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工商時報【方明╱台北報導】

預售挑戰新北永和區最高單價,號稱永和最貴豪宅的「吉美一品花園」價格曝光,去年底開始交屋,實價已揭露10筆資訊,每坪單價僅64.2~73.3萬元,與預售開價80萬以上落差近2成,該案目前雖未擠進永和區實價最高單價前3名社區,但以當地房市實際交易情況來看,「吉美一品花園」平均單價應僅次於「仁愛101」。

新北市永和區竹林路上的指標豪宅案「吉美一品花園」,前身為太平洋百貨,基地面積1,580坪,為永和區少見大型基地新案,興建地上29層、共2棟建築,規畫64~82坪、每層4戶,由於全棟採高級石材外觀設計、SRC結構,鄰頂溪捷運站及該區各商圈,預售時打出8字頭,頂樓更挑戰百萬單價,標榜永和最貴豪宅。

該案於去年12月陸續完情趣睡衣工交屋,最新實價已出現10筆交屋價格揭露,拆算車位每坪單價64.2~73.3萬元,以20樓每坪73.3萬元揭露最高,中低樓層約在6字頭,與當初開價80~88萬元,價格下修近2成。

東森房屋副理于靜芳表示,觀察永和區實價揭露來,住宅大樓最高單價為「仁愛101」頂樓戶,2014年10月交易,總價近4千萬元,每坪86.4萬元最高,「捷運新都星」75.1萬居次,「捷陽天湛」74萬第三,以「吉美一品花園」目前揭露單價來看,尚未擠進永和區最高單價前三名之列。

而近期在房屋出售網上也出現「吉美一品花園」不少換單轉售戶,總價4,880~7,600萬元,物件每坪開價約在66~77萬元,與實價登錄價格相差不遠。

東森房屋永和加盟店店長陳治翰指出,「吉美一品花園」當初分三期銷潤滑愛售,分別為潛銷期、預售期及完工後銷售,目前已銷售約三分之二,約剩60戶左右,大多以20樓以上高樓層為主。

他指出,近年永和區房價約下修15%~18%,大樓成交均價約在46~48萬元,「捷運新都星」目前成交價下滑至60~67萬元,「捷陽天湛」則下修至5字頭。

陳治翰指出,「吉美一品花園」目前實價揭露戶數仍不多,最高成交單價應有在80萬元,後續實價應會陸續揭露,以實際市況來看,目前永和區最高單價住宅應仍是「仁愛101」,「吉美一品花園」緊追在後,「同國富」位居第三高。

中國時報【廖素慧╱嘉市報導】

迎接2017有連續4天假期,嘉義市跨年晚會陪大家「誇」唱3天3夜,30日晚上到明年元旦凌晨在舊燈會區空地,由知名樂團滅火器、高人氣創作歌手許哲珮、女神李毓芬陪跨年,還有美食、文創市集,市長涂醒哲邀請大家來嘉high跨年。

文化局表示,今年嘉義市跨年邀請全國知名樂團、金曲獎歌手匯演,宛如「金曲演唱會」,有別於其他縣市邀請歌手個唱,自30日晚上6點半到10點首創「跨年前夜祭」,有在地及優質演藝團隊接力演出,包括今年金曲獎最佳新人謝震廷、金曲獎資深藝人沈文程,在地傑出演藝團隊有世界街舞大賽台灣區代表築夢者、獨立樂團P!CSO、隨性等10支團隊,拉開跨年活動序幕。

31日晚間7點起的跨年晚會,10餘組知名樂團及藝人演出,有今年金曲獎最佳歌曲得主滅火器樂團、入圍最佳樂團旺福樂團及宇宙人樂團、最佳台語男歌手及台語情趣專輯陳建瑋、入圍金曲獎最佳國語女歌手、專輯、製作人許哲珮、在地樂團美秀集團、熱血搖滾RCM樂團,新生代宅男女神李毓芬陪大家迎接新年。

現場發送6000個棒球彩帶,於倒數時刻結合雷射特效,發射出五顏六色彩帶齊飛,3天3夜一路high翻到新年元旦凌晨。

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