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(中央社記者韋樞台北2日電)去年全年房屋買賣移轉棟數創下24.5萬棟有紀錄以來新低,不過今年1月六都移轉似乎築底翻,共移轉1.56萬棟,年增37.5%,新北市年增7成最多,房仲認為,首季有機會再年增。

六都公布今年1月移轉共南投縣仁愛鄉影音交友>屏東縣霧臺鄉情趣娃娃計1萬5656棟,年增37.5%,表現最好的是新北市,1月移轉棟數4517棟,年增高達7成;桃園市1月的買賣移轉棟數2516棟,年增32%;台中市2897棟,年增27%;高雄市2518棟,也年增加20%;台北市僅1763棟,年增24.5%。

信義房屋(9940)不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年1月下旬為春節,工作天數少,不過買賣移轉棟數仍明顯反彈,若考量工作天數的影響,實際動能可能更強勁。

曾敬德指出,買賣移轉棟數明顯反彈,除了市場買氣略回溫外,2016年第1季受房地合一因素干擾,導致第1季出現超低交易量的低基期也是主因之一;今年第1季有機會移轉棟數較去年增加的好兆頭。

今年1月新北市移轉量年增高達70%,曾敬德研判部分應是受到新案交屋帶動,表現最好的區域分別為淡水區、板橋區與新莊區。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,新北市近期降價速度快,應該是買氣爆發的重要因素。機場捷運通車的桃園表現弱中透強,移轉量雖比12月少了23.4%,但較年增32.3%,推估是捷運話題帶動買氣,也讓交易有所表現。

展望金雞年房市,曾敬德認為,由於政府強力調控措施已告一段落,加上房市已盤整約2年,部分認為現在是長線好買點的買家進場,在去年低基期的效應下,金雞年首季的移轉量有機會出現反彈,全年移轉量可望超越去年的24.5萬棟,交易量呈現「破底翻」的走勢。

郎美囡則認為,受到過年季節性因素影響,1月買賣棟數大幅年增,卻月減1成到2成3,1月無法延續去年12月的買氣,而2月由於工作天數少,買氣也不容易期待,整體2017年狀況應到3月較明朗。1060202

工商時報【黃鳳丹╱台北報導】

證交所配合金管會活絡台股量能配套措施,去年11月起推出證券商集中市場「成長獎」獎勵措施,鼓勵證券從業人員積極參與提升成交量進而吸引投資人參與交易,最新一期、去年12月名單出爐,以日盛證券自營部成長幅度高達247%拿下冠軍。

證交所昨(18)日公布「105年12月第二期證券商成長獎名單」,第1名日盛證自營部其去年12月成交金額達16高雄市大寮區自慰套億元,與前一月相較大幅成長247%,獲頒獎金12萬元;第2名台中銀自營部成交量增幅163%,獎金10萬元;第3名臺灣企銀增幅達156%,獎金8萬元;第4名宏遠證自營部成長132%,獎金6萬元;第5名聯邦商銀成長90%,獎金4萬元。

證交所表示,此成交量統計並不包含自營部操作衍生性商品的「避險部位」,將使其成長統計較為準確,十分地高興看到證券商能致力於提升成交量。

此成長獎勵措施將實施至今年6月為止,希望藉由成長獎獎勵活動,激勵證券商發揮專業和服務的精神,積極推動股市量能之提升,創造證券商及市場雙贏局面。

日盛證券表示,不僅僅是成交量明顯的帶動,去年2016年12月的獲利明顯成長主因出售營業證券獲利以以及新金融商品單位表現突出,激勵2016年每股稅前獲利在全業界中排名第3。

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